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房地产企业的“机器人”革命
作者: 佚名 时间:2019-6-16文章来源:访问量:1434

近日,华丽家族收到上交所问询函,就其高科技机器人业务多年亏损,战略重心重回地产业表示了质疑:

“公司高科技业务还搞吗?”

今天的房地产行业,万亿销售规模很快可以达到,但也达成了共识:传统房地产开发业务的“天花板”已清晰可见,如何突破已成众多房地产商共同面临的一个问题。

自2015年智能制造上升国家战略后,面对中国自动化万亿级的尊宝真人电子游戏平台需求,地产商们前赴后继,希望分一杯羹。

理想很美好,但现实却是,那些还坚持做机器人的至今尚未开花结果,甚至还在尝苦果之中,而其他的也只是蹭蹭热点而已。

还搞机器人吗?

华丽家族,这名字就透着一股华而不实的味道。

华丽家族虽是一家地产商,但自2014年喊话高科技后,开始了一系列让人眼花缭乱的投资,智能机器人便是其高科技投资项目之一。

2015年3月,华丽家族耗资3100万元拿下杭州南江机器人股份有限公司(简称:“南江机器人”)50.82%股权,成为其控股股东,华丽家族也顺利切入了高科技机器人业务

资料显示,南江机器人以智能移动机器人为承载点,为智能工厂和仓储物流集成商提供柔性、高效、完整、定制化、可扩展的物流解决方案。其主要产品包括智能移动机器人iagv系列、智能搬运机器人icarrier系列以及相应的智能调度系统等。2017年至2018年,其分别亏损2696万元、1792万元。

从去年5月份开始,每隔一个季度华丽家族就会被“照顾”一次,不是上交所针对他,而是这家房企的高科技业务疑点重重。

5月22日,上交所又照例发了封问询函,第一个问题就直奔高科技热点业务而来:

对于公司高科技机器人业务多年亏损,战略重心重回地产业表示质疑:公司高科技业务2018年亏了4832.54万元,同时,公司的发展战略由2017年的“以科技投资为发展方向”转为“夯实房地产业务开发”,研发投入降至1898.48万元,同比下降23.91%。

言外之意是公司高科技机器人业务还继续搞吗?

有一说法是华丽家族作为一家小地产商,投入高科技业务是私募一哥徐翔出的点子。

无非是炒作热点题材割股民的韭菜,用意在资本尊宝真人电子游戏平台而非机器人实业。

而这也在二级尊宝真人电子游戏平台上表现得很明显,自2015年5月6日复牌后,华丽家族股价连续13个一字涨停,17个交易日里,股价从6.63元/股飙升至30.88元/股,股价翻了近5倍。

10个月后用上机器人?

作为房地产行业现今的“老大”,对于机器人,碧桂园从来没有吝啬,一出手便是1300亿。

2018年9月,广东博智林声称5年投入800亿元建设顺德机器人谷,打造机器人产业生态圈,将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。

今年4月,碧桂园再出手500亿开发长沙湘江智谷·人工智能科技城项目。“长沙湘江智谷项目是碧桂园机器人产业走出广东,走向全国的第一个大项目。”碧桂园湖南区域执行总裁兼产城项目总指挥李天鹏表示。

但令碧桂园郁闷的是,不到一年时间,其从发那科挖来的的大牛沈岗已离职。

杨老板曾经在博智林内部会议上说:“你们做的事要能产生效益,不然就不要研究。”

今年1月份,杨国强在2019年度会议上表示:“希望10个月后就能在很多地方用机器人做建筑。”

显然,杨国强把他的地产思维用在了机器人上,一如继往的以砸钱的方式来发展机器人。但杨国强没有意识到的是,机器人与房地产不同,做科研是要有情怀,要不断试错,光砸钱是不行的。

正如任正非所言:我们修桥、修路、修房子,已经习惯了只要砸钱就行。但是芯片砸钱不行,得砸数学家、物理学家、化学家。

有媒体报道,自从博智林成立以来,公司的架构变动频繁,经常会空降一个领导下来,公司的总监、副总监就有十几个,中高层的领导数目,已经远远超过公司规模该有的领导数量。而高薪聘请来的沈岗实际上已经被架空,不能对项目做出直接的决断。

在机器人碰壁的房地产商上不止华丽家族、碧桂园,还有曾经的地产大佬。

2015年,时值王石还是董事长,放话万科没有兴趣投资跟房地产无关的领域,只有机器人除外。

王石提到万科未来40%的员工是机器人,预计2016年万科的机器人夜间巡逻保安就会投放尊宝真人电子游戏平台。

4年过去了,万科机器人的消息,基本还是4年前的“新闻”。

再看看绿地,2018年4月,出资3亿元入股深兰科技,合资成立绿地深兰建筑、绿地深兰机器人两大平台。

在猎聘网上查到绿地深兰机器人的招聘信息,清一色的销售人员,主要销售智能楼宇、住宅大脑、工地大脑等产品。

还有中南建设,自2014年喊话进入智能制造后,2015年先后发布公告拟使用10亿设立全资子公司中南智能制造,同时拟使用不超过7亿元收购四川宝玛70%股份,打造中南机器人产业为核心的智能制造板块,但至今也没了下文。此外,龙湖、绿城要做机器人服务,早无下文。

房企搞机器人玩得转吗?

以碧桂园等为代表的地产商进入机器人行业,初看之下的确令人有些诧异,毕竟在固有认知中,机器人这类高科技产品,玩家应该是高科技公司,与房企应该是牵扯不上多少瓜葛。但细想之下,其实碧桂园等房企进入机器人产业也并不值得感到诧异。

机器人产业作为技术密集型、资本密集型产业,对于财大气粗的地产商来说具有一定的先发优势。

拿碧桂园来说,当下碧桂园旗下的博智林机器人已吸引了来自牛津大学、哥伦比亚大学、中国科技大学、北京航空航天大学等海内外知名高校的百余名博士和科研精英加盟,并且还计划在未来五年引进10000名全球高级机器人专家及研究人员。

而这一阵容,实际上多数科技企业都不见得能比得上。

而机器人行业更是一个资本密集型行业,没有足够的资金支撑,其实很难进行研发、投产等一系列流程。相比之下,以碧桂园、恒大、万科三大龙头房企2018年分别实现净利润485亿、722亿、492亿,在当下拥有充沛的资金可以满足持续的研发需求。

另外,房企又是劳动力密集型产业,其更具备机器人落地优势,从前期施工到后期服务等各个环节都需要用人,机器人大有用武之地。可以说,房企对机器人的内需是巨大的。

那么房企如何玩呢?

关键在于房企如何利用自身的优势去发展机器人,业内人士表示,转型若要成功,就需要有较好的专业团队进行支撑。当然,后续的管理模式可能也要规避房企传统开发模式,一是从过去政策导向型转为尊宝真人电子游戏平台导向型,产品研发方面更加要和后续新产业进行结合。二是要注重引入风险投资,这和房地产传统开发贷款等业务的融资模式是有差异的。

此外,科技投资周期会比商业模式投资漫长,这需要耐心。但像碧桂园这样的行业龙头企业,假以时日一旦真正形成自己的高科技优势,面对尊宝真人电子游戏平台风云变幻的“抗体”将更为强大。

所以,要做好机器人,房地产大亨应放手一搏,让有专长的人才开发智能机器人。如果一家大型房地产公司,能持续在基础搭建机器人方面大力投入,最后能坚持做到像华为一样拥有自己的核心技术,未来潜力巨大。

责任编辑:胡娜

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